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[工程结算]浅谈如何做好工程结算

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来源:广州工程造价咨询有限公司 所属:建筑工程造价 分类 发布日期:2021-03-01 关注:0

  工程结算是一项对造价人员要求较高的工作,不仅需要工程造价方面的知识,还要有工程施工方面的经验,要做好工程结算工作,首先了解法律、法规、GB50500-2013清单计价规范及与造价相关的文件;其次要根据工程具体情况确定编制结算文件的方式方法,具体应从以下几方面做起:

  一、检查资料是否齐全

  主要资料有施工合同及补充协议、中标通知书、招标文件、招标图纸、竣工图纸、投标书、变更洽商单、会议纪要、材料价格确认单等。

  项目竣工后,应尽快查明资料是否齐全,如资料不全,将会影响到结算工作进度,应尽快向建设单位提出补签相关施工过程资料或工程变更单,以免影响结算文件报审。

  二、竣工结算文件文件编制依据的确认

  【招标文件】主要看对工程造价方面的投标要求,是依据定额报价还是工程量清单报价,报价费率的取定等关于报价方面的细节条款。

  【工程施工合同】看合同签定的价款、结算方式、合同价款的调整、补充协议、补充条款。

  【中标报价书】

  【工程施工过程中的各种会议纪要】对工程中发生的主要事件有更明确地说明和处理意见的会议纪要。

  【设计变更、洽商记录单及施工过程现场签证单】

  【材料价格确认单】

  三、确定结算的方式、方法

  一般以建筑工程施工合同价款签订的形式来确定

  【固定总价合同】结算价=合同总价+变更洽商造价+现场签证造价+调价费用;【固定单价合同】双方在施工合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,在施工合同中明确约定。结算价=竣工工程量×合同综合单价+调价费用+其它未计入工程量的签证费用。【成本加酬金合同】结算价=工程实际成本+合同约定的酬金,这类合同业主承担了项目实际发生的全部费用及全部风险,一般这类合同是不常见。加、价格包括可调综合单价和措施费等,双方在合同中约成费用增加;

  四、熟悉施工图纸、竣工图纸、变更洽商单等结算资料,进行工程结算,工程结算文件编制过程中注意的问题有以下几个方面:

  1、变更洽商单、签证单上的签字是否齐全,技术变更洽商必须四方签字,纯经济洽商一般三方签字,如果在结算过程中有一方没有签字,就需要完善资料,补齐签字,如果没有补齐签字手续,审计单位则会视为无效洽商,不能作为结算审核的依据。

  2、构成综合单价的取费费率即企业管理费、利润、风险的费率是否和投标文件一致,尤其是合同内没有的清单项目,需要重新组价,按照合同通用条款和专用条款的计价原则,合同范围内的项目取费费率一般同中标报价取费费率。

  3、变更洽商的处理:1)变更洽商项目套用的综合单价,合同内有的综合单价套用合同内的,合同内没有的综合单价,需重新组价,重新组价的项目注意人材机的套用,中标报价中有的人工、材料、机械按中标报价组价,没有的材料按市场价或建设单位确认价;2)变更洽商的重复记取:一般合同价款的约定有两种,一种是固定总价合同,另一种是固定单价合同,固定总价合同如果招标图纸与施工图纸差异较大,一般以图差的形式报结算,固定单价合同工程量根据竣工图纸按实结算,这两种合同价款的调整都有可能与变更洽商重复;在报结算时,如何来权衡就需要我们造人员在做结算时必须有一个清晰的头脑来面对,尽可能提升利润空间。因为审计单位在审核时,对变更洽商的内容与竣工图纸变化内容重复计取的部分会给予扣减; 3)变更洽商的内容是工程做法,比如这样的洽商,经建设单位要求,某某房间按楼-做法施工,报结算时因将原来的工程做法扣减,房间做法变化这种变更洽商很明显,审计单位也很容易看出来;4)技术洽商和经济洽商的划分,注意合同的约定,看报结算时如何更好的去实施。

  4、材料价差的调整是否符合合同的约定;一般材料的调整分两种情况,一种是合同约定只有暂估价材料按确认单价调整,但在实际结算过程中有的不是暂估价材料建设单位也签了认价单,这种情况如果是建设单位指定品牌,不是暂估价也应调整单价,毕竟价格的变化是因建设单位引起的,另一种情况是市场价格的波动超过合同约定的范围,超过部分也应调整;在结算时需要注意的是合同约定材料价差的调整是否取费。

  5、甲供材料:一是主要看甲方供应的材料数量与合同内工程量、变更洽商单的工程量包括施工损耗量是否有出入,如果有出入,就涉及到甲供材料的增减问题;二是看甲方供应的材料是否是成品,如果不是成品需要测算损耗量。

  6、现场勘查。结算文件确定后,也有必要到现场看一看,工程做法是否依据图纸或签证,跟现场实际情况是否有出入。

  7、注意清单计价与定额计价计算规则的区别,特别注意土石方开挖工程工程量清单计价规范不考虑放坡和工作面。

  8、措施费是否总价包死,根据合同约定确定,如果合同专用条款没有约定措施费记得不要漏项。

  9、总包配合费的计取。

  10、争议项的处理。

  五、出具结算报审文件

文章来自:广州工程造价咨询有限公司 文章地址:http://jobboxes.cn/archives/1640.html
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